10 pièces

• 170m²

• 3 chambres

Ouzouer sur Loire (45570) • Maison

334 000 €

Maison

10 pièces

170m²

 • 170m²

• 3 chambres

OUZOUER SUR LOIRE (45570)

334 000 €

Ou 1 301 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Afficher plus Afficher moins

iad France - Alix Baudry vous propose: Sublime Longère de Caractère - Charme et Authenticité à Ouzouer-sur-Loire Située à Ouzouer-sur-Loire, cette magnifique longère datant de 1850 a été entièrement rénovée avec soin pour préserver son charme et son authenticité. Avec une surface de 145m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant l'histoire à des prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 65 m² chaleureux comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et eau, et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, chacune offrant son propre espace de vie, une salle d'eau et un palier aménagé en espace détente. Les poutres apparentes confèrent à cet étage un cachet authentique très apprécié. Côté extérieur, la longère bénéficie d'une belle terrasse de 60 m² exposée au sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage de 53 m² pour faciliter le stationnement de vos véhicules. De plus un appartement de 50 m² loué permet un rendement locatif. Implantée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette longère offre une véritable parenthèse de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de communication. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baudry Alix - EI(ID 25626) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

90 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 334 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

iad France Alix Baudry
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1624682

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

iad France Alix Baudry
45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
45570 OUZOUER-SUR-LOIRE
Siren : 831746086
icon telephone Appeler

Consultez les 9 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler