6 pièces

• 206m²

• 4 chambres

Courtenay (45320) • Maison

248 000 €

Maison

6 pièces

206m²

 • 206m²

• 4 chambres

COURTENAY (45320)

248 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle ravira les familles en quête d'un environnement propice à l'épanouissement de leurs enfants. La campagne environnante invite à la sérénité, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour rester connecté au reste du monde. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave et un patio pour des moments de détente en plein air. Les aménagements paysagers soignés. À l'intérieur, la propriété dévoile une vaste salle à manger avec une cheminée a aire pulser , ainsi qu'un poil a granulés ,une cuisine ouverte viens compléter celle-ci , deux grandes chambres au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage avec sa salle de bain attenante, une deuxième chambre spacieuse, et un salon ou chambre polyvalent. Les 2 toilettes et 2 salles de bain garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un garage spacieux, une cuisine extérieure avec four pain et fumoir , une cave climatisée, et une serre de jardin complètent ce bien rare à la vente. N'attendait plus venez visiter . TEL: 06/67/67/04/66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

209 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 248 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI GERARD Thierry conseiller indépendant
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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1336690

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89350 CHAMPIGNELLES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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