3 pièces

• 102m²

• 2 chambres

La Teste de Buch (33260) • Appartement

1 575 000 €

Appartement

3 pièces

102m²

 • 102m²

• 2 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260)

1 575 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Appartement T3 exceptionnel, produit rare - La Corniche Pyla-sur-mer - John Taylor Bassin d'Arcachon Offrant une situation unique, ce magnifique T3 de 110 m², classé en para-hôtellerie, dévoile une vue imprenable sur la baie d'Arcachon. Son emplacement privilégié, conjugué à un design élégant et des équipements modernes, promet un cadre de vie exceptionnel. La pièce principale baignée de lumière, agrémentée de grandes baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse, véritable extension du séjour, avec une vue panoramique sur le Bassin – un lieu parfait pour savourer les soirées estivales et admirer des couchers de soleil spectaculaires. L'appartement dispose de deux chambres raffinées, chacune avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé qui complète ses prestations. Situé à proximité de la célèbre Dune du Pilat, cet appartement est niché dans un quartier recherché de Pyla-sur-Mer. La proximité des plages, des établissements renommés comme La Co(o)niche et Ha(a)ïtza, ainsi que l'accès direct à la piste cyclable, en font un lieu de vie pratique et agréable, en plein cœur de l'animation estivale. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cette propriété rare et raffinée offre un art de vivre exceptionnel, mariant le charme de la côte atlantique avec le confort d'un appartement moderne. Une opportunité à ne pas manquer.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

123 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 1 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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John Taylor Pyla Arcachon
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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : V0007PYA

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33115 Pyla Arcachon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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