4 pièces

• 90m²

• 1 chambre

Bordeaux (33100) • Appartement

490 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 1 chambre

BORDEAUX (33100) | La Bastide

490 000 €

Ou 1 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 6e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

NADIA BOUTELLIS Safti immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement. Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du pont Chaban Delmas. Idéalement localisé, il bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement de 90 m², situé au 6 ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur construite en 2020, se distingue par ses 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine entièrement équipée et la terrasse offrant une vue imprenable sur la Garonne constituent des atouts majeurs. De plus, le grand salon et les 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que la salle d'eau et le WC, procurent un confort optimal au sein de ce logement moderne et très récent datant de 2021. Une place de parking complète cet ensemble immobilier idéal pour une vie citadine agréable et confortable. Possibilité d'acquérir une 2 éme place de parking vendue en lot séparé à 25 000 euros. Vous voulez être les premiers à visiter ce petit bijou, appelez moi vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

58 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 490 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 13
  • Charges prévisionnelles : 2 300 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1374565

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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