Appartement

3 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

VENCE (06140) | Sainte Elisabeth - Les Cayrons - Poutaouch

388 500 €

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE A VENCE DAME 91 ans Age : Femme de 91 ans Bouquet : 388500 EUR Rente : 561 EUR/mois Prix d'achat : 394350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vence, cette commune qui inspira le célèbre peintre Henri MATISSE, est le reflet d'un art de vivre dans le moyen pays Niçois.Son climat, sa proximité avec Nice et son aéroport, Cannes et ses festivals, les plages méditerranéennes, ses stations de skis, et sa frontière Italienne, et sa commune voisine ST PAUL de VENCE, en font un lieu incontournable par ses atouts géographiques. Dans une résidence, à deux pas du centre historique de VENCE, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 92 m², en excellent état, en dernier étage, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa terrasse de 57m² de terrasse, plein ouest, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne de plus de 180 degrés sans vis à vis. Analyse financière : Dans une résidence, à deux pas du centre historique de VENCE, au calme, cet appartement, exceptionnel, de 92 m², en excellent état, en dernier étage, comprends, une entrée, une salle de séjour vaste, offrant une vue mer panoramique, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec bains privatifs, une autre salle de douche invité, et pour terminer, le caractère exceptionnelle de sa terrasse de 57m² de terrasse, plein ouest, qui vous donne une vue panoramique mer et montagne de plus de 180 degrés sans vis à vis. Dans ce secteur RÉSIDENTIEL, Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 550 000EUR,dans un quartier les plus prisé de VENCE, par son environnement, sa proximité centre ville, et sa situation qui offre des vues panoramiques, vous versez ,au comptant, 388 500 EUR et une épargne mensuelle de 561EUR. Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu'être rentable. Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l'achat du bien par la décote de % . INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier très bien côté depuis des décennies Madame la propriétaire, 91 ans, veut anticiper sa succession. Elle aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d'une belle décote et d'un placement serein et maîtrisé sur la côte d'Azur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.