Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Engel & Völkers présente en exclusivité un atelier d'artiste peintre, situé dans le quartier Gambetta-Père-Lachaise du 20ème arrondissement de Paris. Ancienne manufacture d'encadrements construite en 1912, ce lieu chargé d'histoire a servi de point de rencontre pour les artistes avant d'être transformé en habitation.
L'atelier, d'une surface de 203 m² avec une hauteur sous plafond de 6,70 m, offre des volumes impressionnants. En duplex, il comprend une pièce principale lumineuse, trois chambres dont une avec vue sur la Tour Eiffel, une cuisine, deux salles de bains et deux WC. Cet espace allie calme et luminosité, faisant de lui un véritable havre de paix au cœur de la ville.
• Copropriété de 22 lots
• Charges annuelles moyennes : 5424 euros
• Procédure en cours : oui - Rachat de parties communes utilisées par les propriétaires.
• DPE: D 209 - GES: D 38 - Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 3610 euros - 4884 euros
• Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acqéreur - Prix net vendeur : 2.200.200 euros
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située dans le 20ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Gambetta | Père-Lachaise, cette ancienne manufacture d'encadrements et de moulures, construite en 1912, a d'abord été un lieu emblématique, fréquenté par les artistes de Ménilmontant, avant de devenir aujourd'hui un espace résidentiel.
Le quartier Gambetta, réputé pour son ambiance villageoise et son dynamisme culturel, se distingue par ses rues animées, ses cafés, ses commerces de proximité, et ses nombreux espaces verts, comme le square Édouard-Vaillant. Proche du célèbre cimetière du Père-Lachaise, ce quartier prisé attire à la fois des familles, des jeunes actifs et des amateurs d'art, grâce à son mélange unique de tradition et de modernité. Bien desservi par les transports en commun (métro Gambetta et nombreuses lignes de bus), il offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Paris, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle.
C'est dans cet environnement recherché que cette manufacture historique a été transformée en habitations, offrant un cadre de vie unique, alliant patrimoine artistique et confort contemporain.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
