Maison

6 pièces

232m²

 • 232m²

• 3 chambres

CHITENAY (41120)

535 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À vendre : Maison de charme à 10 minutes de Blois, dans une ancienne ferme rénovée avec dépendances et grand parc arboré Située au sud de Blois, à seulement 10-12 minutes du centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dans un environnement calme, à deux pas de l'autoroute A10 et à 15 minutes de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands volumes de ses pièces à vivre. L'agencement de cette maison de caractère permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est dotée d'un poêle performant qui assure un confort optimal dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'une seconde chambre indépendante équipée de sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace. Les rangements intérieurs sont nombreux, facilitant une vie de tous les jours ordonnée et fonctionnelle. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter cet étage, renforçant l'aspect pratique de cette demeure. À l'étage, une vaste chambre attend vos aménagements, notamment avec la possibilité d'y installer un point d'eau. Sur la mezzanine, actuellement aménagée en coin 'home cinéma', l'espace est polyvalent et peut être adapté à vos besoins. À l'extérieur, cette propriété offre des atouts exceptionnels. Plusieurs dépendances sont présentes pour ranger le bois, le matériel d'entretien des espaces verts, ainsi qu'un garage et un petit atelier, parfaits pour les bricoleurs. Le véritable point fort est un hangar récent de 100 m² avec porte sectionnelle et mezzanine, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou tout autre usage professionnel ou de loisir. Le tout est situé sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement piscinable et à l'abri des regards. La grande terrasse, orientée sur ce vaste espace verdoyant, offre une sensation de liberté et de connexion avec la nature. C'est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Avec ses matériaux authentiques, ses volumes généreux, ses dépendances fonctionnelles et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche de confort, d'espace et d'authenticité. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse Suite parentale et chambres indépendantes Grand séjour avec poêle performant Nombreux rangements intérieurs Garage, atelier et dépendances extérieures Hangar de 100 m² avec mezzanine et porte sectionnelle Parc arboré de 3 000 m², piscinable et sans vis-à-vis Terrasse avec vue sur le parc, cadre paisible et naturel Proximité immédiate des commodités, axes routiers et gare Possibilités d'aménagement supplémentaires Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété unique à seulement quelques minutes de Blois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Jean Michel THELLIEZ EI (RSAC 494 402 175 - Greffe de Blois) pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.