Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Paris 14 – PERNETY / GAITE / MONTPARNASSE
Idéalement situé Rue Raymond Losserand.
A proximité immédiate de la rue de la gaité, animée de cafés, restaurants et salles de spectacles, de la gare Montparnasse, des ateliers Gaité (nombreux commerces: Leclerc, Intersport, Truffaud). (5minutes à pied)
Cet appartement traversant de 61M2 organisé en grand 2 pièces et situé au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1900 avec un ascenseur.
Ce bien nécessite des TRAVAUX DE RENOVATION et offre plusieurs possibilités d'agencement en 2 chambres grâce à un plan modulable.
Il est composé comme suis :
-Une entrée
-Un grand séjour donnant sur la rue Raymond Losserand avec une vue en partie dégagée sur un square.
-Une belle chambre donnant sur la cour arborée au calme
-Une cuisine indépendante
-Une salle de bains
-Un cabinet de toilette indépendants
Quartier vivant et dynamique.
A proximité des commerces, cafés, restaurants et spectacles ainsi que de nombreux transports :
Métros : Gaité Ligne 13 ; Edgar Quinet Ligne 6 ; Gare Montparnasse Lignes 4,6,12,13 ; Train N ; Denfert Rochereau Lignes 4,6, RER B.
TRAVAUX A PREVOIR :
-Possibilité de retirer le faux plafond pour gagner de la Hauteur sous plafond avec les moulures
-Réfection des murs/ sols/ salle d'eau/ Cuisine/ WC
-Plomberie
-Électricité
(Fenêtres en PVC double vitrage en bon état)
Chauffage individuel Electrique
Charges : 238€ / mois (Ascenseur, Eau froide collective, service externe poubelle et ménage)
Taxe foncière : 1 130€/ an /55 Lots/ Pas de procédure en cours.
DPE : F357 et GES : C11
Prix : 544 425€ Fai
Dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 518 500€.
AG 2024 : DTG Voté
AG2023 :
- Reprise mur pignon
- Travaux de passivation des fers des caves bat A
-Travaux de réfection des sols du 6 et7èmes étages bat B
AG2021 :
-Ravalement escalier B + travaux d'étanchéité
Contact : Florence GIRAUD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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