Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
NICE - LE PORT : UNIQUE AU PORT
À seulement quelques pas du Port de Nice, venez découvrir cet appartement plein de charme, où authenticité et modernité se rencontrent à merveille.
Ce superbe 3 pièces au calme absolu et en parfait état, donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m², exposée Plein Sud.
Idéal pour profiter d'un déjeuner à l'ombre sous sa pergola ou d'un moment de détente dans son coin salon extérieur.
L'appartement vous séduira par ses murs en pierres apparentes et son séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et donne accès à la terrasse. Un véritable havre de paix.
L'appartement dispose également de deux chambres : une spacieuse chambre principale de plus de 14 m², ainsi qu'une chambre d'enfant cosy. La salle de bain, dotée d'une fenêtre, apporte confort et luminosité.
Vous apprécierez la proximité immédiate de la célébre Place du Pin et de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun, y compris la ligne de tram directe vers l’aéroport. Ce cadre de vie citadin est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un des quartiers les plus prisés de Nice.
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CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 1 510 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 13.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie compris entre les années 2021 et 2023:
1 453€ ~ 1 965€.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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