5 pièces

• 166m²

• 4 chambres

Lyon 3e (69003) • Maison

1 055 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

166m²

 • 166m²

• 4 chambres

LYON 3E (69003) | Monchat

1 055 000 €

Ou 4 111 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet

Bien en exclusivité

Cette superbe maison de caractère de 144 m² vous propose un cadre de vie unique. Elle donne sur un grand jardin de 600 m², parfait pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un studio de 22 m² attenant à la maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage professionnel ou pour accueillir vos invités. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'un séjour lumineux. Vous apprécierez la générosité des volumes et la possibilité d'aménager cet intérieur selon vos envies. Un garage double, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter ce bien. Le quartier Montchat, particulièrement recherché, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, avec ses commerces de proximité, ainsi que son marché de producteurs qui se tient chaque mercredi et samedi matin. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison rare dans le secteur saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et son environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite ! Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. Contact : SAS IDEALIMMOS BY KW Jean-Claude BERVILLER 06/16/57/04/41 REFERENCE : 6136 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 et 3 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

1 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 055 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 014 423 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 6136

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6 rue de L Abondance 69003 Lyon 3ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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