4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Fay aux Loges (45450) • Maison

235 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

FAY AUX LOGES (45450)

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bien en exclusivité

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Charmante Maison à Fay-aux-Loges - Idéale pour une Première Acquisition ou un Investissement locatif. Vous recherchez un nouveau nid douillet dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison traditionnelle est faite pour vous ! Située à Fay-aux-Loges, proche de la nature et offrant un cadre de vie harmonieux, cette maison est une invitation à la quiétude et au bien-être. Construite en 1982 et rénovée avec soin, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 98m², idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une fois franchi le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne en ces lieux. L'espace de vie se compose de plusieurs pièces lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 3 chambres sont accueillantes et les deux expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à toute heure de la journée. Vous apprécierez également le jardinet son grand garage. Ajoutez à cela un environnement calme et vous avez tous les ingrédients pour un parfait cocon familial. À Fay-aux-Loges, vous pourrez profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Modélisation 3D sur simple demande pour ne pas vous déplacer inutilement..\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charrier Pierre-Yves - EI(ID 18379) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 340 et 1 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1622953

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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