Maison

8 pièces

310m²

 • 310m²

• 7 chambres

BAYEUX (14400) | Centre-ville - Saint-Jean

876 000 €

Descriptif du bien

Aux abords immédiats de Bayeux, dans un cadre paisible et verdoyant, Normandie Privilège vous propose une élégante propriété du XIXe siècle. Restaurée avec soin, elle s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m², agrémenté d'un jardin arboré. L'ensemble immobilier se compose de la maison principale, d'une extension contemporaine harmonieusement intégrée, de deux gîtes indépendants et d'une vaste grange, offrant ainsi un potentiel diversifié. La maison de maître conserve toute son authenticité avec des éléments d'époque remarquables, tels que l'escalier en bois, les carreaux de ciment et les boiseries. D'une surface habitable de 242 m², elle offre sept pièces principales, dont cinq chambres et quatre salles de bains, réparties sur trois niveaux. L'extension moderne apporte des espaces généreux, largement ouverts sur la cour et le jardin. Les deux gîtes (68 m2 au total) sont situés dans l'ancienne maison du palefrenier. Ils proposent chacun un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'une terrasse privative. La propriété dispose également d'une grange de 100 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, en partie clos de murs, constitue un écrin de verdure propice à la détente. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité d'accueil, bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Bayeux et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. -- Le prix de ce bien est 876 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des cou^ts annuels d'e´nergie du logement : A/ Maison principale (DPE D) : entre 3180€ et 4370€ par an. B/ Gîtes (DPE E) : entre 1370€ et 1900€ par an. Prix moyens des e´nergies indexe´s au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 195
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.