Maison

7 pièces

172m²

 • 172m²

• 5 chambres

INDRE (44610)

461 780 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Haute -Indre : Sur une parcelle de 1678 m2 piscinable, venez découvrir sans tarder, cette maison familiale de 8 pièces ( 5 chambres et un bureau ) construite en 1977 sur vide sanitaire avec des matériaux de qualité. Elle est parfaitement entretenue, indépendante avec vie de plain-pied.Son sous-sol est totalement aménagé afin de permettre plusieurs possibilités . Que cette maison soit pour vous une résidence principale ou un investissement locatif, vous trouverez votre bonheur ! Il est également possible d'y exercer une profession libérale . Le premier espace au RDC avec accès au grenier se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cheminée, d'une cuisine et son balcon donnant sur le jardin paysager exposé sud-ouest, de trois chambres , d'une salle d'eau juste rénovée et d'un W.C. En fond de parcelle, vous trouverez un cabanon de jardin en bois , un véritable espace de stockage. le sous-sol est composé d'un espace cuisine d'été, d'un couloir desservant deux chambres et un bureau (ou 3 ème chambre), d'un espace buanderie, d'une salle d'eau, d' un W.C. Chaque niveau a une entrée indépendante et peut être louée séparément : Le montant locatif mensuel du premier niveau est estimé à 1 200 euros quant au sous-sol le loyer serait de 900 euros.Plusieurs possibilités s'offrent à vous, habiter un niveau, et louer le second à titre personnel ou professionnel (accès PMR), ou l'ensemble de la maison. Un grand garage utile et pratique est accessible derrière la maison. Les diagnostics récemment réalisés inscrivent cette demeure dans une démarche écologique et économique (DPE C) grâce notamment à la récente installation d'une pompe à chaleur .Le tableau électrique est aux normes actuelles. Idéalement placée, proche de toutes commodités (transports, écoles, magasin de proximité ..cabinets médicaux..gare de Saint-Herblain-Basse-Indre). cette commune dynamique est facilement accessible à pieds, à vélo où en bateau. Inter agence ok Référence agence : 443
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.