Exclusivité
Exclusivité Espaces Atypiques Nantes.
Située dans un cadre privilégié en bord de Loire, à Basse-Indre, à 8 km en aval de Nantes, cette demeure bourgeoise de la fin du XIX siècle offre une superficie habitable de 202 m² et près de 220 m² au sol, sur une parcelle de 497 m².
Entièrement rénovée et réagencée par un architecte d'intérieur en 2020, elle conjugue harmonieusement cachet d'époque et modernité. Avec ses quatre niveaux, ses cinq chambres, son espace bureau, ses deux salles de bain et sa salle d'eau, cette propriété offre des prestations de qualité dans un cadre unique.
Dès l'entrée, une élégante marquise accueille les visiteurs, les rangements intégrés donnent le ton d'une rénovation pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un lumineux espace salon-salle à manger aux teintes chaudes, ouvert sur une terrasse en bois exposée sud, offrant une vue dégagée sur la Loire tel un belvédère. Cette pièce mène à une magnifique cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Installée dans une superbe extension verrière bois de style anglais, cette vaste cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin situés à l'arrière.
Au premier étage, trois belles chambres forment un espace dédié aux enfants, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Le second étage propose un espace parental avec une chambre, un salon de détente bureau, un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, bénéficiant d'un accès extérieur, constitue un bel espace pour recevoir des invités ou offrir à un adolescent un cadre indépendant. Une buanderie, une cave, un débarras et de nombreux placards judicieusement intégrés au couloir complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin paysagé et les deux terrasses créent un environnement paisible et convivial, parfait pour profiter au calme des belles journées. La double exposition du bien, le cachet des huisseries en bois, les parquets et le choix des matériaux subliment cette demeure au charme intemporel.
Un garage et deux entrées indépendantes viennent parfaire l'ensemble.
Grâce à ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa signature architecturale, cette demeure saura séduire les amateurs de biens d'exception où confort et élégance se rencontrent.
A seulement 15-20 minutes de Nantes, Basse-Indre séduit par son cadre de vie paisible en bord de Loire, son célèbre marché du dimanche matin, ses quais, son bac, ses venelles et ses sentiers pédestres. A deux pas, arrêt de bus, commerces de proximité.
Une invitation à continuer l'histoire.
Photos disponibles sur le site Espaces Atypiques Nantes
Contact pour plus de renseignements : Galliane GILBERT (EI)
Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2580 € et 3560 € (abonnement compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques :
Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.
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