Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Affaire rare !! POILLY-LEZ-GIEN
Situation prisée.
Maison indépendante sur sous-sol avec un terrain clos de 1 176 m2 entièrement clos.
A 5mn à pied d'un centre commercial, boulangerie, pharmacie, écoles.
A 1h30 de Paris et 10 mn gare de Gien.
Cette maison située au calme se compose :
- Un sous-sol total avec garage / atelier, wc séparé, coin chaudière, une grande chambre ou bureau.
Au rez-de-chaussée :
- un grand salon / séjour lumineux de 28 m2 environ donnant sur un balcon à l'arrière côté jardin.
- une belle cuisine de 10 m2 environ (à aménager et à équiper).
- 2 chambres de 10 m2 et 9 m2 environ.
- une salle d'eau de 4.30 m2 environ. avec cabine de douche et lavabo.
- un wc séparé de 1.40 m2 environ
Menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes.
Chauffage gaz de ville.
Fosse sceptique.
Taxe foncière : 1 156 euros environ.
Prévoir rafraichissement intérieur.
Venez visiter rapidement !
Cette annonce référence 256454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 117 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 371 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 euros et 3790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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