8 pièces

• 220m²

• 4 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Maison

8 pièces

220m²

 • 220m²

• 4 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

1 550 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Dans le très recherché quartier Foch, cette superbe propriété, construite au début du XXème siècle sur une parcelle arborée de 1 300 m², combine charme d'époque et confort moderne. Proche des écoles, commerces, et des Bords de Marne, elle profite d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un espace bureau/chambre, salon-salle à manger de 45 m² , une cuisine aménagée/équipée de 18 m² . L'ensemble donne sur une belle terrasse de 30 m² exposée plein ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Au premier étage, une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle d'eau privative et dressing sur mesure donnant sur une grande terrasse de 30 m², surplombant le jardin. Une deuxième chambre complète cet étage. Au deuxième étage, deux chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un sauna et d'une douche, une buanderie, des espaces de rangements ainsi qu'une magnifique cave à vin climatisée de 16 m². Une dépendance de 40 m², parfaitement aménagée en studio avec salle d'eau et WC, propose des solutions variées : logement indépendant, bureau, ou espace de loisirs. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 620 et 2 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 550 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 199

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113 AVENUE DU GAL DE GAULLE 94170LE PERREUX-SUR-MARNE
94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Siren : 392899688
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