4 pièces

• 102m²

• 2 chambres

Cannes (06150) • Appartement

880 000 €

Appartement

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 2 chambres

CANNES (06150)

880 000 €

Ou 3 429 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces de 100 m2, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1905, entouré d'un parc arboré offrant une quiétude rare. Ce bien d'exception allie avec raffinement charme d'époque et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger dotée d'une élégante cheminée et d'une cuisine entièrement équipée, le tout sublimé par des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable. La suite parentale de 25 m2 à l'étage supérieur offre un espace intime avec sa salle de bains privative, un dressing et des rangements sur-mesure, tandis qu'une seconde chambre en rez-de-jardin, avec sa salle d'eau et son accès indépendant, offre de multiples possibilités : chambre d'invité, espace pour adolescent ou chambre à louer en saisonnier. À l'extérieur, une terrasse de 15 m2 exposée plein sud vous invite à profiter d'un cadre paisible et exclusif, sans aucun vis-à-vis. L'accès par l'escalier assure intimité et calme. Cet appartement, rénové avec des matériaux de grande qualité, est entièrement climatisé et propose un confort absolu. En annexe, un garage de plain-pied, un parking et une cave complètent ce bien rare. Un bijou de l'immobilier cannois, à visiter sans tarder. A real jewel in Cannes, book your visit now ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 413 et 3 265 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 413 et 3 265 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

316 kWH/m².an

Énergie finale

137 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 880 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 777 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 358_5780

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159 RUE DE ROME 75017 PARIS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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