Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Investir en immobilier locatif au Mans offre de multiples avantages. Cette ville dynamique, préfecture de la Sarthe, bénéficie d'un excellent réseau de transports, incluant des lignes de trains TGV qui relient rapidement Le Mans à Paris et à d'autres grandes villes. La population étudiante est en plein essor, avec l'Université du Maine et plusieurs écoles supérieures qui attirent chaque année de nombreux étudiants, garantissant ainsi une demande locative stable. Le Mans se distingue par son riche patrimoine historique, notamment sa vieille ville médiévale, ainsi que ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs et les familles. Les commerces de proximité sont variés, allant des supermarchés aux boutiques artisanales, ce qui contribue à une ambiance vivante et conviviale. De plus, la ville est engagée dans des projets de développement urbain qui augmentent l'attractivité du marché immobilier. Les investisseurs peuvent également profiter d'avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, optimisant ainsi leur rentabilité. En somme, Le Mans est une destination de choix pour diversifier son patrimoine immobilier.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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