V576 OPPORTUNITÉ ! Actuellement loué !
Idéal investissement locatif ! Emplacement de premier choix !
Quartier MONOD / RUBILLARD.
Dans une petite copropriété sécurisée, appartement en rez-de-jardin d'environ 32.41 m² comprenant :
Entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour donnant accès à une terrasse, salle de bains avec WC (emplacement machine à laver), espace couchage.
Terrasse avec jardin exposée plein SUD.
Facilité de stationnement.
A visiter rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1180 EUR, Nombre de lots : 13.
DPE réalisé le 22/11/2024, consommation Energie : 309 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 820 euros et 1150 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
L'appartement, même en 2034 ne sera pas concerné par l'interdiction de louer fixé par une consommation de 251 kWhef/m²/an (consommation finale aujourd'hui de 134 kWhef/m²/an)
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles : 1180.00 euros.
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