11 pièces

• 348m²

• 7 chambres

Marseille 8e (13008) • Maison

2 900 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

348m²

 • 348m²

• 7 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Saint-Giniez

2 900 000 €

Ou 11 300 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité - À vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille, au cœur du prestigieux quartier Michelet, somptueuse maison contemporaine de 348 m² entièrement rénovée, sur une parcelle de 1 053 m². Cette propriété, idéale pour les familles nombreuses, vous offre des prestations de grand standing et un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, où salon et salle à manger se fondent harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Une cuisine fermée, moderne et parfaitement équipée a été pensée pour les gourmets les plus exigeants. Une élégante suite parentale avec salle de bain privative complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres spacieuses, dont 3 suites, offrant confort et intimité à chacun. Une grande salle de jeux ainsi qu'un bureau sont également présents. À l'extérieur, une vaste piscine entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu vous attend, parfait pour se relaxer ou recevoir vos proches dans un cadre enchanteur. Un garage privatif pour deux véhicules vient parfaire cette demeure d'exception. Située dans un quartier recherché, cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de luxe et de confort.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 260 et 4 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

152 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 900 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
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Mis en ligne: 11/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MA10-947

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384 AVENUE DU PRADO 13008 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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