Exclusivité
13008. Exclusivité.
Venez découvrir cette charmante maison de caractère idéalement située en plein cœur du quartier de Saint-Anne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles..) et à deux pas des parcs, des plages et des célèbres calanques. Cette villa bénéficie donc d'un emplacement privilégié.
D'une surface habitable de près de 200 m² (153 m² auxquels s'ajoutent 46 m² de combles aménagés), cette villa en R+1 non mitoyenne est bâtie sur une belle parcelle arborée de 631 m².
Vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec piscine et pool house bien isolés au fond du jardin, idéal pour se détendre.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : un séjour/salle à manger de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin ; une cuisine équipée donnant sur le jardin avant ; un espace buanderie, des toilettes invités et le garage complètent ce niveau.
Un bel escalier (avec espace cave à vin intégré sous les marches) vous mène à l'étage qui dessert :
- une vaste suite parentale de plus de 33 m² composée d'une belle chambre, prolongée par un bureau avec vue sur le jardin et les collines, et une salle d'eau privative.
- 3 chambres supplémentaires de respectivement : 9,6 m², 10,2 m², et 17,5 m² (cette dernière avec accès par un bel escalier aux combles en mezzanine de 46 m²), une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes.
En plus du garage fermé, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la maison, sur un espace isolé du jardin principal.
Cette maison, pleine de potentiel, est parfaite pour une famille ou pour des amateurs de beaux espaces à personnaliser.. à venir visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire,
Laurence ROLLAND
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880536)
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