5 pièces

• 105m²

• 2 chambres

Clamart (92140) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 2 chambres

CLAMART (92140) | Gare

639 900 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison au charme unique, alliant authenticité et confort moderne ! Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison se trouve à proximité du Fort d'Issy et de l'hôpital Percy, avec un accès facile à la Gare de Clamart (15 minutes à pied), ainsi qu'aux lignes de bus (169, 190, 290). Écoles et commerces sont également proches. Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 30, avec sa façade en briques rouges, située dans un environnement verdoyant et paisible. Nichée sur un terrain arboré de 183 m², cette maison de 90m² (115 m² au sol) offre un cadre de vie idéal avec ses espaces bien pensés et son caractère unique. Rez-de-jardin : Une grande pièce principale lumineuse, avec une cuisine d'été ouverte. Une salle d'eau avec WC. Une grande chambre avec dégagement en sous-sol. Accès à une jolie terrasse verdoyante et intime, entourée de bambous, figuier, vignes et rosiers. Premier niveau : Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres. Un double séjour avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour des soirées chaleureuses. WC indépendants. Dernier étage : Un espace avec couchage d'appoint et dégagement. Une grande chambre. Une salle de bains, et accès à des espaces sous pente pour des rangements supplémentaires. Les alentours permettent un stationnement facile. Informations techniques : DPE : Consommation énergétique E (281 kWh/m²/an). GES : Gaz à effet de serre D (47 kg CO2/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []().
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 540 et 2 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 639 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 84886128

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23 RUE MARCEAU 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
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