Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
En exclusivité et idéalement placé à la sortie du nord de Montpellier sur la RD 86 avec accès direct, nous vous proposons cet immeuble de rendement de 350m² environ à usage mixte habitation/commercial.
L'immeuble, situé sur une parcelle de 484m², est composé de :
-un RDC bas : 98m² environ
-un RDC haut : 193m² environ
-un étage : 57m² environ
A titre d'exemple, l'immeuble peut être aménagé de la manière suivante :
-un appartement duplex de 62m² environ avec une grande terrasse, exposé ouest
-au RDC bas : un plateau de locaux pro/commercial de 100m²
-au RDC haut : un plateau de locaux pro/commercial de 187m² environ (dont 34m² à l'étage)
La configuration de l'immeuble permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, soit en locaux/bureaux individuels, soit en plateau intégral (idéal pour une activité médicale ou para-médicale).
Les accès sont aux normes PMR.
L'immeuble est équipé de portes et fenêtres en double-vitrage et de climatisations.
L'immeuble bénéficie à proximité directe d'une quarantaine de places de stationnement publiques.
Actuellement le local est occupé par un restaurant (fonds de commerce à céder possible en sus à la valeur de 100.000 €) sur 300m² et au RDC bas un local commercial loué sur une surface de 50m² environ.
Prix de vente : 740.000 € dont 29.000 € à charge acquéreur (soit 711.000 € + 29.000 €). (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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