Orléans, à 10 min à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, cette magnifique maison de maître vous accueille par une majestueuse entrée au sol en Terrazzo vénitien. Cette grande entrée traversante vous guide vers le parc arboré de grands arbres aux essences variées et les bâtiments servant de garages. Deux portails automatiques donnent accès à deux rues différentes.
Cette maison de maître vous offre un lieu de vie aux espaces judicieusement répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable d'environ 470 m2.
Un sentiment de quiétude émerge des salons aux plafonds moulurés, aux splendides poutres sculptées, parquet, cheminées, le tout dans une grande luminosité.
Un large escalier dessert les deux niveaux. Le premier étage offre trois grandes chambres de plus de 20m2 chacune, deux salles de bains et toilette séparés. Au second niveau, six grandes chambres dont certaines avec point d'eau, une salle de bains et toilette séparé.
Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
16 927 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
266 kWH/m².an
Énergie finale
232 kWH/m².an
Émissions
68 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
68 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 890 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 10/10/2024 |
Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 85314454
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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