Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
13100 - AIX-EN-PROVENCE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T5 - 2ÈME ÉTAGE - LUMINEUX - ASCENSEUR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PROCHE PLACE DE LA ROTONDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en Ligne, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T5, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé entre la dynamique place de la Fontaine de la Rotonde et le Pasino, cet appartement est un véritable bijou dans un quartier très prisé.
Ce spacieux bien vous offre une grande salle à manger baignée de lumière avec accès direct à un balcon, idéal pour des repas en plein air. Le salon est un havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Trois chambres sereines, dont deux dotées de placards intégrés et une avec un accès privé au balcon, garantissent votre intimité et votre bien-être.
Les commodités ne manquent pas, avec une cuisine aménagée prête à accueillir vos préparations culinaires, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et une pièce polyvalente qui peut servir de cellier ou de buanderie. Une cave offre un espace de stockage additionnel, précieux en centre-ville.
La résidence assure votre sécurité avec une porte blindée et un interphone. Le chauffage collectif et des charges de copropriété gérables ajoutent au confort de vie, sans oublier que la copropriété ne prévoit ni procédure ni travaux imminents.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une excellente opportunité grâce à sa localisation exceptionnelle : à proximité de toutes les commodités, des transports, de la gare routière et de la gare SNCF. Un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et confort.
DPE : D
Taxe foncière : 1335 euros
Charges de copropriété : 795 euros par trimestre
Pour découvrir ce bien rare, contactez Philippe Bekalarek ou par email à . Ne ratez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aix-en-Provence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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