Orpi vous propose
Cette magnifique maison d'exception construite en 2010, avec couloir de nage, jacuzzi, terrain de tennis, piscine intérieur, salle de sport et petite maison indépendante T3 de 81m²!
À Vendre :
Villa d'Exception avec Prestations Rares à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450 au calme absolu et sans vis-à-vis
Dans le cadre idyllique des Monts d'Or, découvrez une propriété rare qui marie modernité, luxe et bien-être.
Nichée au cœur d'un terrain arboré de 7 200 m², cette villa contemporaine construite en 2010 s'impose comme une véritable perle immobilière à seulement 20 minutes de Lyon.
Un havre de paix pour les amateurs de grands espace, de sport et de détente.
Pourquoi cette maison est-elle unique ?
-Architecture moderne avec ses 277 m² de surface habitable cette villa offre des espaces ouverts et lumineux.
- Son vaste séjour épuré & dégagé vous séduira dès le premier regard avec une surface de 140m².
-La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à partager des moments conviviaux grâce à son superbe ilot central.
Le tout vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur l'extérieur et sur l'agglomération lyonnaise.
Vous trouverez également une grande cave vitrée, un espace bureau avec sol vitré (donnant sur la piscine intérieure) et un WC.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace nuit desservit par un bel escalier.
Vous y trouverez une grande buanderie, un w.c indépendant, trois chambres toutes équipée d'une salle d'eau et une grande suite parentale d'environ 44m² avec dressing, baignoire, douche et double vasque.
Toutes les chambres vous donnent accès à la terrasse extérieur et au couloir de nage.
Enfin pour votre plus grand bonheur, vous aurez le plaisir de profiter d'une piscine intérieure pour l'hiver.
Côté annexe, vous bénéficierez d'un grand garage pour y disposer 5 véhicules, d'un terrain de tennis, d'une salle de sport indépendante de 25m², d'un grand couloir de nage avec jacuzzi et d'une maison indépendante d'environ 80m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une belle terrasse.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi.
Visite virtuelle disponible sur demande uniquement
Référence agence : 966 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 720 et 5 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
233 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 2 850 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : T9Q4-65B-U3X
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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