Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 93 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Niché dans une villa composée de seulement 3 appartements, ce bien bénéficie de l'agrément d'une double exposition et d'un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
Surface : 93 m²
Type : Appartement en rez-de-jardin et dernier étage d'une villa
Localisation : Nice Ouest - Quartier St Antoine de la Ginestière
3 chambres offrant confort et tranquillité
Cuisine séparée, idéale pour les amateurs de cuisine
Salon lumineux donnant sur une terrasse orientée Est et Sud
Terrasse avec espace vert de 50 m² exposé à l'Ouest
Salle de bain + WC séparé pour plus de confort
Chaufferie en sous-sol
Double parking extérieur pour faciliter le stationnement
Atouts supplémentaires :
À 300 m d'une école primaire, idéal pour les familles
À 500 m des commerces de proximité pour un quotidien facilité
Arrêt de bus à 50 m, accès rapide au centre-ville et aux commodités
Accès à l'autoroute et centre commercial en seulement 10 minutes en voiture
Contact : Maxime Brault Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 908 et 2 581 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
317 kWH/m².an
Émissions
69 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
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E
Émissions
69 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 451 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 430 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 10/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 25-323
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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