Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Avignon, surnommée la « Cité des Papes », allie charme historique et dynamisme économique. Avec près de 93 000 habitants, la ville est un pôle attractif du Vaucluse et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sa position stratégique est renforcée par un réseau de transports de qualité : une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 2h40, un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, et une connexion avec les principales villes du Sud.
Avignon compte une forte population étudiante, avec plus de 10 000 jeunes inscrits dans des établissements tels que l’Université d’Avignon et des grandes écoles comme l’ESAA. Cela garantit une demande locative constante, particulièrement dans les secteurs du centre-ville et des quartiers proches des campus. Les rues animées regorgent de commerces, marchés et services de proximité, créant un cadre de vie prisé par les locataires. Les prix de l’immobilier restent accessibles par rapport aux grandes métropoles régionales, offrant des perspectives intéressantes de rendement et de valorisation.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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