3 pièces

• 92m²

• 2 chambres

Paris 17e (75017) • Appartement

Appartement

3 pièces

92m²

 • 92m²

• 2 chambres

PARIS 17E (75017) | Pereire

1 299 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce superbe appartement duplex de 92 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la rue Ampère, offrant un cadre de vie alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de la porte en bois massif qui s’ouvre sur un espace accueillant. Deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privée, vous offrent intimité et confort. Le 1er étage vous conduit à un spacieux salon baigné de lumière, agrémenté d’une élégante mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou bureau. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge vers une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux entre amis ou en famille. En bonus, cet appartement est complété par une cave et un emplacement de parking, apportant un confort rare en plein cœur de la ville. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant charme, modernité et praticité. Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

180 kWH/m².an

Énergie finale

171 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 299 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : NC

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Mis en ligne: 09/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : AMPERE

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3 av Marcel Telotte 91420 Morangis
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