TOUT D’UNE MAISON D’HOTES
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Vous rêvez d’un cadre paisible avec l’esprit d’une maison d’hôtes ? Cette maison individuelle de 308 m², bâtie en 1991 sur un terrain généreux de 3000 m², est faite pour vous ! Située au calme absolu, elle offre un espace de vie exceptionnel et de nombreuses surprises.
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour de 67 m² avec cheminée et une cuisine ouverte parfaite pour les moments conviviaux !
Deux suites parentales en rez-de-chaussée avec chacune leur propre salle d’eau et espace de rangement. WC séparé
Pratique : une buanderie attenante à la cuisine et l’ancien garage transformé en pièce de stockage de 42 m² ainsi qu’une cave.
À l’étage :
4 chambres spacieuses de 16 à 20 m², idéales pour accueillir famille et amis.
Une salle de jeux ou bureau de 65 m², qui peut être transformée selon vos envies (espace de travail, salle de cinéma, chambres etc.).
Une salle de bain et un WC séparé.
Et ce n’est pas tout !
Les combles de 75 m² ont été aménagés pour créer un dortoir cosy, un véritable paradis pour les enfants !
Extérieur :
Terrasse de 200 m² pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée. Que demander de plus ?
Une dépendance de 100 m² au fond du jardin, déjà équipée en eau et électricité : idéale pour aménager un atelier, un logement supplémentaire, ou un espace de travail !
Et pourquoi pas des cabanes insolites dans le jardin.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce havre de paix n’attend plus que vous.
Vous y trouverez un Proxi et toutes les deux semaines il y a un marché dans le village. Camion charcuterie une fois par semaine et camion boulangerie tous les jours.
Pour les jeunes, city stade, foot, danse, pétanque, musculation, judo et autres activités.
Ecole dans le village. A 20 minutes de la gare TGV.
A 7 kms de Nomeny, à 12 kms de Bouxières-aux-Chênes, 20 kms de Pont-à-Mousson, 25 kms de Nancy et 40 kms de Metz.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites ! false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 690 et 5 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
201 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 485 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/10/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2639
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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