**IDEAL INVESTISSEUR / COLOCATION OU PREMIER ACHAT**T3**EXTERIEUR
Idéalement situé à proximité de l'Hôtel du Département et du métro Saint-Just, Ciel Marseillais vous présente en exclusivité cet appartement T3 traversant et lumineux de 48,62 m2 Carrez, entièrement à rénover.
Situé au 2er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il est agencé comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse de 12 m², avec accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte pour créer un espace de vie convivial.
- Deux chambres de 10 m2 chacune, parfaites pour un projet de colocation ou un premier achat.
- Une salle d'eau fonctionnelle.
- Un WC séparé pour plus de confort.
Des places de stationnements libres sont disposées au pied de l'immeuble.
Une cave complète ce bien.
DPE : D
Taxe foncière : 1 076 euros par an
Charges : 170 € par mois (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Nombre de lots dans la copropriété : 110
Prix de vente : 110 000 euros FAI
A découvrir sans tarder ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
197 kWH/m².an
Énergie finale
148 kWH/m².an
Émissions
38 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
Émissions
38 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 98 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/10/2024 |
Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 85264155
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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