Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre sur la place Aristide Briand à Lyon 3e dans un bel appartement au style bourgeois de 130m² entièrement rénové.
Découvrez cet appartement de standing T4 de 130m² (128,63m² utiles pour 123,77m² carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien tenue.. Coup de coeur assuré !
Disposition : entrée, grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC
Les +
- Vue panoramique sur le parc au Sud et sur les toits au Nord
- Pas de vis-à-vis
- 4 belles cheminées
- Beaux parquets
- Beaucoup de cachet
- Volets électriques anti-effractions
- Huisseries double vitrage
- Dressings
- Connectique RJ 45 dans toutes les pièces (sauf Cuisine et Salles de bains)
- Chauffage gaz individuel
- Faibles charges
- Pas de gros travaux à venir dans la copropriété (toit & façade déjà réalisés)
- Greniers et cave
- Garage à vélos
- Climatisation ou pompe à chaleur possible
Stationnement en location possible à proximité immédiate
Charges mensuelles de copropriété 110 euros
Taxe foncière annuelle 1573 euros
Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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