Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
Bien en exclusivité
À 10 minutes de Valence par voie rapide !
À moins d'une heure des premières stations de ski du Vercors !
Age : Femme de 85 ans
Bouquet : 32495 EUR
Rente : 536 EUR/mois
Prix d'achat : 77707 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : APPARTEMENT DE TYPE 5 - DOUBLE EXPOSITION - DEUX BALCONS
Je retiens :
* 99 m² de surface habitable
* une double exposition à la vue très dégagée : sur le parc au sud et sur le Vercors au nord
* Balcon filant de 15 m² plein sud avec double ouverture : salon-séjour et salle à manger
* 3 chambres
* cave et garage
* classement énergétique D ~ Audit Énergétique de la copropriété réalisé cette année
Analyse financière : L'ENVIRONNEMENT
Quartier Plaisance - À deux pas de « Marques Avenue » et de la sortie est de Romans, situation idéale.
LE BIEN
Vous serez sous le charme des volumes exceptionnels et de la grande luminosité de ce bel appartement traversant nord-sud.
Je retiens avant tout :
* classement énergétique D
* une double exposition à la vue très dégagée : sur le parc au sud et sur le Vercors au nord
* Balcon filant de 15 m² plein sud avec double ouverture : salon-séjour et salle à manger
* 3 chambres
* cave et garage
L'ACQUISITION
Sur la base d'une valeur marché occupée de 119 000 EUR, vous investissez dans ce bien typiquement locatif (*valeur locative estimée à 800 EUR HC) très recherché (3 chambres) moyennant un paiement comptant de 32 495 EUR FAI et une rente mensuelle de 536 EUR
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
