5 pièces

• 149m²

• 4 chambres

Valence (26000) • Maison

325 000 €

Maison

5 pièces

149m²

 • 149m²

• 4 chambres

VALENCE (26000) | Laprat

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Didier Bourgeois vous propose: À vendre sur Valence dans un quartier extrêmement recherché charmante maison proche de toutes les commodités perchée dans un écrin de verdure. Cette maison, construite en 1957 sur deux niveaux, offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable et harmonieuse. Il y a aussi la possibilité de louer une partie de la maison pour habitation, activité médicale ou autre, possibilité d'un accès indépendant de l'habitation. D'une surface totale de 149,95m², le bien se compose à l'étage d'une cuisine ouverte et équipée, d'un séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette. Au rez-de-chaussée un espace partiellement aménagé composé d'une pièce de vie, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains et un WC. La maison présente une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement de ce bien est idéal, proche de toutes commodités, du centre-ville, des écoles et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs d'espaces extérieurs le terrain de 5008m² arboré avec une dépendance de 58m2 et un poulailler sauront vous séduire. Une promenade quotidienne ne manquera pas de vous ressourcer, en effet, de nombreux piétons s'y promènent tous les jours, quoi de mieux que la campagne à la ville ! Enfin, pour votre confort cette maison est équipée d'une chaudière au gaz ou bois ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace de vie au rez-de-chaussée et dans l'espace vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Valence, un lieu propice à la vie de famille et au bien-être de tous ses habitants. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Didier Bourgeois - EI(ID 91608) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 770 et 3 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

278 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/10/2024   |   Mis à jour: 28/12/2024
Référence : 1618761

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26270 Loriol sur Drôme
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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