Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Win Win Immobilier vous propose ce superbe T2 d'une surface habitable de 46m² au rez-de-chaussée de la résidence Horizon livrée en 2020.
En copropriété dans le nouveau quartier Euratlantique de Bordeaux, il se situe à 10 minutes en voiture de la Gare Saint Jean et à 15 minutes en transport en partance de l'arrêt Carle Vernet. Le bien est composé d'une pièce à vivre disposant d'une cuisine ouverte semi-equipée donnant sur un salon de 28m², d'une chambre de 12m² dotée d'un placard à rangement, d'une terrasse de 18 m², deux carrés de jardin de 6m² chacun offrant la possibilité de planter ses propres fruits, légumes, fleurs etc.. et d'une salle d'eau avec WC et miroir connecté.
L'exposition Sud Ouest de l'appartement permet de profiter d'un ensoleillement de la pièce à vivre ainsi que de la terrasse.
On note à une dizaine de minutes à pied et 5 minutes en voiture/vélo/trotinette la présence de bureaux, d'écoles élémentaires et secondaires, d'espaces verts à libre accès ainsi que d'une poste, d'une Caisse des Allocations Familiales et de nombreux restaurants et commerces. Il est à noter qu'un nouveau marché municipal verra le jour en novembre 2024 à la place des Citernes et se tiendra chaque vendredi de 14h à 20h.
Une place de parking souterraine est vendue avec le bien, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Djeneba SACKO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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