4 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Ouzouer sur Loire (45570) • Maison

150 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

OUZOUER SUR LOIRE (45570)

150 000 â‚¬

Ou 584 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Renovée Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ouzouer-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, datant de 1970 et entièrement rénovée, propose un espace de vie de 70m² de plain-pied, idéal pour une vie confortable et pratique. Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. La rénovation récente a permis de moderniser les espaces tout en préservant le cachet traditionnel de la maison. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes. Composés de 2 chambres, d'une cuisine équipée, une salle de bain offrent un cadre de vie agréable. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, assurant des connexions internet rapides et fiables et d'un poêle a bois pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un grand garage permettant de stocker vos outils ou votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie authentique, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillet Mathieu - EI(ID 80739) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 150 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1618310

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45460 BRAY-SAINT-AIGNAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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