Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À vendre, dans le secteur recherché de La Coueste à Aubagne, à proximité des axes autoroutiers et de la zone commerciale, proche centre ville et commerces, une maison de construction solide offrant une surface de 172,43 m², édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1573 m² . Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. Jardin paysagé et arboré, arrosage automatique, et portail automatique
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/ séjour de 62m2 avec une superbe vue le jardin d'une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée (ramonage effectué 23/08/2024). Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et dressing.
Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, et l'eau chaude est produite par un cumulus. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Desjoyaux au sel (11x4 m), en parfait état, ainsi que d'un garage de 30 m² à l'arrière de la maison et d'un carport pouvant abriter deux véhicules.
L'assainissement est assuré par une fosse septique, en parfait état de fonctionnement bien que non conforme aux normes actuelles. Un rapport du SPANC, ainsi que des études pédologiques et hydrogéologiques, sont disponibles sur demande, ainsi que des devis pour l'installation d'une micro-station.
Cette maison allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélie SABRE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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