Maison

11 pièces

300m²

 • 300m²

• 7 chambres

TOULOUSE (31000) | Capitole

1 260 000 €

Descriptif du bien

Exclusivité - Honoraires d'agence à seulement 2% VIDÉOS + Plans disponibles sur Description. Cette élégante maison de style basque, nichée au cœur d'une forêt protégée classée Forêt Royale, combine harmonieusement luxe, confort et sérénité. Avec plus de 300 m² de surface, elle garantit une intimité totale à seulement 25 minutes de Toulouse et de son aéroport, idéale comme résidence principale ou secondaire. Un Cadre Naturel ExceptionnelEnveloppée par la nature, la propriété est entièrement clôturée et éclairée, mettant en valeur un vaste jardin paysager agrémenté de plantes et de lanternes antiques. La piscine en forme de diamant (5x13 m), sa spacieuse terrasse de 200 m² et la maison de piscine avec cheminée invitent à la détente et au bien-être. La proximité de la ville permet de bénéficier des commodités urbaines tout en savourant la quiétude de la campagne. Les vignobles de la région de Fronton, situés non loin, offrent des opportunités culturelles avec des dégustations de vin et des visites de domaines viticoles. Dépendance (2016) Un bâtiment séparé comprenant deux garages, une cave à vin et un grenier offre des espaces polyvalents adaptés à divers besoins avec des raccordements d'eau et d'électricité installés dans tout le bâtiment pour faciliter de futures adaptations. Alliant nature, luxe et modernité, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie à la campagne française. Espaces Extérieurs Exceptionnels Piscine en forme de diamant : Une piscine de 5x13 mètres avec une terrasse de 200 m², équipée d'une cheminée extérieure et d'une fontaine, fonctionnant avec un système d'électrolyse au sel pour une eau limpide. Maison de piscine : Une terrasse couverte avec une cheminée supplémentaire, parfaite pour recevoir en toute saison. Parc paysager : Un grand parc entretenu avec des chemins pavés serpentant à travers les jardins fleuris. Chenil sécurisé : Un grand chenil avec deux niches, sécurisé par des murs en béton. Intérieurs Élégants et Modernes La maison principale, construite en 1968 et rénovée, conserve son charme classique tout en répondant aux goûts modernes. Conçue par un architecte dans un style basque, elle allie éléments traditionnels et équipements de pointe. Cuisine ouverte de 36 m² : Équipée d'appareils NEFF et d'armoires en chêne faites à la main, alliant fonctionnalité et style. Salon de 47 m² : Avec une grande cheminée, idéal pour des soirées conviviales, s'ouvrant sur la terrasse et les espaces extérieurs. Systèmes de chauffage avancés : Chauffage au fioul, pompe à chaleur moderne, isolation avec double vitrage. Sécurité maximale : Entrée sécurisée et bien éclairée. Sept chambres spacieuses : Avec rangements généreux et accès à des salles de bains modernes. Espaces pratiques : Grand palier et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Dépendance Séparée (2016) 200m² surface plancer Un bâtiment séparé construit en 2016 offre un espace polyvalent supplémentaire. Environ 100 m² de surface au rez-de-chaussée et 100 m² de grenier avec combles : Hauteur au faîtage de 1,90 m, idéal pour le stockage ou une future conversion. Deux garages entièrement équipés. Cave à vin: Climatisée et ornée de maçonnerie artisanale. Buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'une chaudière. Chaque pièce est équipée en électricité, chauffage, eau et ventilation, rendant le bâtiment adaptable à divers usages. Grâce à son agencement flexible et à la présence d'installations d'eau et d'électricité dans chaque pièce, cette dépendance offre un potentiel de transformation remarquable. Elle pourrait facilement être aménagée en bureau professionnel, salle de sport, studio de yoga, ou même combiner ces trois fonctions, créant ainsi un espace polyvalent et adaptable à de nombreuses utilisations. Cette propriété est idéale pour une vie luxueuse et sereine au cœur de la nature. Son jardin paysager, sa piscine exceptionnelle et sa dépendance multifonctionnelle offrent un équilibre parfait entre raffinement et praticité. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de la piscine, accueillir des invités ou explorer les vignobles environnants, cette maison allie confort moderne et charme de la campagne française, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Située au cœur de la renommée région viticole de Fronton, la charmante commune de Vacquiers (31340) offre une expérience de vie à la campagne incomparable. Célèbre pour ses vignobles exquis, Vacquiers est un havre pour les amateurs de vin souhaitant savourer les saveurs uniques du cépage local, la Négrette. Au-delà de son attrait œnologique, la région propose une scène équestre dynamique, offrant de nombreuses opportunités de randonnées à cheval à travers des collines ondulantes et des paysages pittoresques. Adoptez un style de vie paisible où le charme rural rencontre une riche culture, tout en profitant de la proximité des commodités des villes voisines. Découvrez les joies de la vie campagnarde à Vacquiers—un mélange parfait de tradition, de nature et d'art de vivre raffiné. Réglementation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.