3 pièces

• 47m²

• 2 chambres

La Ciotat (13600) • Appartement

299 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

47m²

 • 47m²

• 2 chambres

LA CIOTAT (13600)

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITE chez COMBAREL : Il est impossible de ne pas tomber sous le charme de cet appartement T3 cocooning et en excellent état, traversant et très lumineux grâce à toutes ses ouvertures et ses 3 expositions. Ce dernier est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur du centre-ville historique de la Ciotat. Son emplacement et sa vue sont absolument exceptionnels pour donner sur la plus belle et la plus prisée des places du vieux la Ciotat, avec sa fontaine, ses magnolias centenaires et les murs de son église du XVIIIème avec ses jasmins rampants qui lui donnent un charme certain. A seulement 100m du vieux port, ce bien est réellement une perle rare pour ne pas dire unique, car il bénéficie de surcroit d'un balcon pour profiter des premières heures matinales jusqu'aux longues soirées estivales, de délicieux moments en extérieur. Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur le balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau ,1 salle de bains et 1 WC avec sa partie buanderie, toutes les pièces bénéficiant de fenêtres double vitrage. Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre pour profiter des animations de la place, ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. N'attendez pas et planifier une visite. Visite virtuelle disponible sur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 253 et 1 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

279 kWH/m².an

Énergie finale

121 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : 540 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 85090105

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19 quai Ganteaume 13600 La Ciotat
13600 La Ciotat
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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