4 pièces

• 134m²

• 3 chambres

Lyon 1er (69001) • Appartement

630 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

LYON 1ER (69001) | Bas des Pentes - Presqu'île

630 000 €

Ou 2 454 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Situé dans le quartier très prisé de La Martinière, cet appartement de 134 m² bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Sud. Composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ce bien propose un agencement fonctionnel avec des espaces de vie confortables. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien de charme, en très bon état, avec des parties communes soignées. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, un atout rare dans ce quartier, qui facilite l'accès aux étages supérieurs. L'appartement offre une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le parquet d'origine et les cheminées ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Un local vélos/poussettes, une cave, et un grenier viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un immeuble historique, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5134
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 177 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 177 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

149 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : DVWI-UWT-R2J

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Immobilière Saint Nizier
23 rue Paul Chenavard 69001 LYON
69001 LYON
Siren : 481225670
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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