4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Perpignan (66000) • Maison

79 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

PERPIGNAN (66000) | Haut-Vernet - Hôpital

79 000 €

Ou 307 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bien en exclusivité

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité Immeuble Secteur Moyen Vernet Immeuble de rapport 2 appartements à forte rentabilité 15,57% de rentabilité net. Tous loués actuellement depuis des années locataire communauté gitane quartier calme, bon payeurs logement aux normes. Une maison de ville de 92m2 sur une parcelle de 56m2 divisées en 2 appartements 2 T2 chacun de 46m2 sans garage avec entrée indépendante pour chaque, déjà loué sur des baux meublés, pas de charge de copropriété. Se composant au réez de chaussée un appartement T2 de 46m2 travaux à prévoir, mais loué actuellement. Louer actuellement 420e/mois avec 30e de charges locataire depuis 8 ans Bon payeur en partie par la CAF. Au premier étage un appartement T2 de 46m2 pas de travaux. Louer actuellement 420e/mois avec 30e de charges locataire depuis 10 ans Bon payeur en partie par la CAF. Rentabilité à l'année totale des locations = 10 080e Charge de copropriété = 0e Taxe foncière = 1504e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GIRALT David(ID 65083) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 609 et 823 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 et 823 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 79 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1616987

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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