Exclusivité
iad France - Sandrine Frutozo vous propose: NOUVEAUTE/ EXCLUSIVITE
Perpignan, entre le centre ville et le palais des rois de Majorque, à mi-chemin entre l'école privée Sainte Thérèse et le conservatoire de musique, à deux pas des commerces, transports, collèges et lycées, emplacement idéal pour une famille de citadins.
Cette Belle Maison de ville rénovée, année 50 sur trois faces, de 112m2 habitable, à un charme fou.
Composée d'un hall accueillant, quelques marches la surélève ce qui permet aucun vis à vis sur les passants de la rue, on y trouve une belle pièce de vie ouverte pour un ensemble de 44m2 lumineux sur trois faces (exposée OUEST/EST/SUD), espace salle à manger, cuisine ouverte équipée moderne en bois et son électroménager intégré.
Salon ultra lumineux, avec de nombreuses fenêtres et une baie vitrée donnant sur deux espaces terrasses totalisant 45m2, pour profitez des extérieurs même à la ville. Une belle chambre de 10m2 et un grand wc avec lave main et rangement (pouvant même devenir une petite salle d'eau) complète le rez chaussée.
Un charmant escalier vous conduit à l'étage, ou vous trouverez une très grande salle de bain de 10m2 lumineuse, avec double vasque, baignoire et l'on peut même y ajouter une belle douche.
Une première chambre de 16m2 avec parquet et balcon, attenante à un grand dressing de 7m2, une autre grande chambre de 14m2 parquet et balcon, attenante à un grand espace wc et lave main avec la possibilité de le transformer en petite salle d'eau privative à la chambre car il a une fenêtre et une belle superficie de 4.45m2.
Un grand portail en plein métallique, ouvre sur une cour qui permet d'entrer un véhicule sous la terrasse, au fond se trouve une cave de 20m2 fermée.
Au niveau confort,
fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électriques,
grilles de protection,
comble isolé,
chaudière récentes DE DIETRICH.
Electricité aux normes.
Un vrai coup de cOEur
Visite rapide
La façade serait à revoir (rien d'indispensable)
Cette maison peut être également un bel investissement locatif valeur locative environ 1200/mois
MANDAT EN EXCLUSIVITE
Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandrine Frutozo - EI(ID 91106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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