3 pièces

• 46m²

Marseille (13000) • Appartement

300 000 €

Appartement

3 pièces

46m²

 • 46m²

MARSEILLE (13000)

300 000 €

Ou 1 169 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Meublé : Meublé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Skyline real estate vous propose ce bien situé au cœur des Îles du frioul, dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux de 46 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Avec ses trois pièces bien agencées, il est parfaitement adapté pour une jeune famille ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de la cité phocéenne. L'appartement est entièrement meublé, idéal pour de la location saisonnière ou du rbnb et prêt à vous accueillir dans un espace où chaque détail a été pensé pour garantir votre confort. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Son accès internet rapide permet de rester connecté en toute circonstance, que ce soit pour le travail ou les loisirs. L'intérieur a été décoré avec goût, mêlant des éléments modernes à une touche méditerranéenne. Dans un environnement paisible mais proche de toutes commodités, vous profiterez de la proximité de la mer et des paysages enchanteurs qui caractérisent les Îles. L'île regorge de petits plages, de restaurants et d’activités liée à la découverte du milieu naturel de l’ile, offrant un quotidien agréable et dynamique. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier recherché, tout en bénéficiant du calme d'un cadre naturel exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

724 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 724 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Énergie finale

85 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85303064

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63 Avenue de Toulon 13006 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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