4 pièces

• 76m²

• 3 chambres

Gentilly (94250) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 3 chambres

GENTILLY (94250)

453 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 2019, calme et bien entretenue, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement de 4 pièces principales de 76,98 m². Vous ouvrirez ses portes sur une entrée distribuant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une chambre pouvant y accéder également. Laissez-vous séduire en découvrant deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking boxable est disponible en option en sous-sol Une cave vient compléter les atouts de ce bien. Accès rapide aux commerces (Intermarché, boulangerie), écoles, parc du Coteau et parc Picasso, 5 minutes RER B et 12 minutes Métro L14 ! A VISITER SANS ATTENDRE ! (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3766.88 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

78 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 453 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.14%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 30
  • Charges prévisionnelles : 3 766 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 05/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : G-24-059

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64 rue Charles Frérot 94250 Gentilly
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