Maison

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

MONFLANQUIN (47150)

212 000 €

Descriptif du bien

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette maison individuelle construite en 1987, d'environ 82m², vous offre un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis. Elle se situe à moins de 10 minutes du village de Monflanquin, labellisé Plus Beaux Villages France, qui dispose de tous commerces et services nécessaires. Cette maison vous propose une belle pièce d'environ 29m² incluant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès sur un balcon agréable offrant une belle vue. La partie nuit est composée de 3 chambres (de 11.5m², 10m² et 10.2m²) dont 2 sont équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule à l'entrée complètent ce niveau. Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est facilement réalisable. Le sous sol, quant à lui, permet un double garage avec portail électrique, un atelier, un point d'eau et d'autres espaces de stockage. En confort supplémentaire, vous disposerez d'une climatisation réversible dans 2 pièces, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de double vitrage, de stores électriques et de volets! Un hangar couvert de plus de 80m² est installé à proximité et est utilisé en garage ou stockage. Autant dire, que vous pourrez envisager votre nouveau projet de vie en toute sérénité! Le terrain est de 4868m² et garantit la tranquillité! De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si vous le souhaitez! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel Réf.875543
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.