Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
iad France - Christophe Cristiano vous propose: Appartement T2 de 58 m² - 265 000 euros - Marseille 8ème, à 150 m du boulevard Périer
En plein cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 150 mètres du boulevard Périer et proche de toutes commodités (commerces, métro à 2 min à pied), venez découvrir ce magnifique T2 moderne et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.
D'une surface de 58 m², cet appartement offre un grand espace de vie ouvert sur une cuisine moderne équipée, totalisant près de 30 m², idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 12 m² vous assurera calme et confort, tandis que la salle de bain avec WC et douche, d'une surface de près de 11 m², complète ce bien de qualité.
Les points forts de cet appartement :
•Spacieux, lumineux, cachet
•Beaux matériaux(parquet au sol, fenêtres PVC..)
•Pratique: rangements, placards, dressing
•Confort énergétique (DPE en 'C')
•Faibles charges ( 121 euros mensuel)
•Résidence calme avec ascenseur
•Cave incluse
Atouts supplémentaires :
. Plein coeur du 8ème : 150 m du Bd Périer
. Emplacement stratégique: collèges, lycée, ( facultés en 5 min par métro)
. Proximité commodités (transports, commerces, restaurants.. )
. Accès autoroutes: 2 min en voiture
. Centre-ville (15 minutes à pied)
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement loué 850 euros cc ), cet appartement est une opportunité à saisir !
Appelez moi et visitons votre futur bien!
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120.33 euros par mois (soit 1444 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI(ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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