Au coeur du très prisé quartier du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m², niché dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue.
Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien offre une vue imprenable sur la mer depuis une belle terrasse, ainsi qu'un balcon pour les chambres, avec une vue dégagée sur la ville de Nice.
L'appartement comprend :
Un hall d'entrée accueillant,
Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une grande terrasse,
Deux chambres avec placards dont une très grande, donnant sur une seconde terrasse offrant une superbe vue sur Nice,
Une salle de bains moderne,
Un WC indépendant.
Ce havre de paix vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche des commerces, des bus et des plages.
Une cave vient compléter ce bien.
De plus, vous bénéficierez d'un avantage rare dans le secteur : la possibilité de stationner facilement et gratuitement à proximité immédiate de la résidence.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Michaël SIRAGUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895049377 - NICE. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 966 et 1 306 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
287 kWH/m².an
Émissions
63 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
E
Émissions
63 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 485 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 04/10/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1992
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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