4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Nerac (47600) • Maison

132 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

NERAC (47600)

132 000 €

Ou 514 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

À Vendre : Maison de Charme Rénovée à Mézin – À 10 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom Découvrez cette ancienne maison de bouchonniers au charme atypique, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Mézin, à seulement 10 minutes de Nérac et de 15 minutes Condom. Caractéristiques de la maison : - Étage climatisé : 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. - Rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et l'espace salon avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. - Extérieur : Profitez d'une grande terrasse couverte donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt de pins environnante. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente. - Dépendances : Une remise de 15 m² idéale pour un atelier ou pour stocker du bois. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure alliant fonctionnalité et confort moderne, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, au cœur de la Gascogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 571303 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 132 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830030867740

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