Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Immobilier.notaires® et l'office notarial FALLARA et associée vous proposent :
Appartement à vendre - ANNECY (74000)
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Dans un ensemble immobilier soumis au régime de copropriété, comprenant 100 lots principaux, avec stationnements collectifs et accès sécurisé par barrière d'accès et travaux ITE votés et payés :
Dans la montée 10 A2 perpendiculaire à la rue des Alpins, un appartement traversant exposé sud au 1er étage de trois pièces principales composé :
- d'une entrée sur cuisine avec placard et penderie ;
- un WC séparé suspendu, cumulus 100L et emplacement machine à laver ;
- un séjour / salle à manger de 24m² exposé sud sur balcon filant et store-banne ;
- une première chambre "en suite" avec salle de douche attenante avec meuble sous vasque, sèche serviette ;
- une seconde chambre avec rangements ;
Travaux de rénovations énergétique votés à la charge du Vendeur, démarrage janvier 2025 (- Maçonnerie Isolation peinture
- VMC Hygro A
- Volets roulants solaires
- Zinguerie
- Garde-corps)
L'ensemble des huisseries en double vitrage PVC, volets mécaniques en fer avec persiennes (sud) ou en bois (nord).
Un poêle à gaz GODIN de 2018 façon poêle à bois distribue la chaleur dans la pièce de vie ;
Le bien est raccordé à la fibre optique.
Au sous-sol, une cave (7.50m²), un grand local vélo commun avec la monté A1.
ERRIAL : #/OercphDk
Charges annuelles prévisionnelles : environ 1070 €
Garage dans la copropriété possible en sus du prix de vente.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude FALLARA et associée - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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