6 pièces

• 185m²

• 4 chambres

Toulouse (31000) • Villa

790 000 €

Villa

6 pièces

185m²

 • 185m²

• 4 chambres

TOULOUSE (31000) | Compans-Caffarelli

790 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Vous êtes golfeur ou amateur de tranquillité, vous cherchez un cadre de vie exceptionnel, une maison qui sort des standards classiques, découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite en 1985, à 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Avec environ 180 m² habitables, cette propriété se déploie sur un vaste terrain arboré de 4200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un intérieur, atypique, élégant et moderne : la villa distribuée de façon originale et fonctionnelle, propose des espaces de vie bien séparés. Vous serez charmé par un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et une buanderie fonctionnelle. Toutes les pièces s'ouvrent sur de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter du climat toulousain. Pour l'espace nuit, vous découvrirez une belle suite parentale, avec sa salle de bains, un premier palier avec 2 chambres confortables, et un deuxième palier avec un bureau idéal pour le télétravail, avec vue sur le jardin, une chambre et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine au sel vous attend pour des moments de détente, complétée par un abri pour voitures, le jardin est conçu pour préserver votre intimité, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de la place des Carmes, cette propriété est un véritable écrin de verdure, alliant calme et luminosité. Informations complémentaires : Classe ÉNERGIE : C (indice 121) Classe CLIMAT : C (indice 14) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, à deux pas de Toulouse. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 2 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3702T

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971 route de Toulouse 31810 Vernet
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Siren : venerque
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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